Kiracı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Yasal Haklar 2025
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan yasal korumalar, başta kira artışı alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, yerini yıllık TÜFE verisine geçti. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.
